Para começar, o Patrimônio de Afetação é um regime que garante uma segurança a mais para pessoas que, como você, compraram um apartamento na planta. 
 

Caso você prefira conferir esse conteúdo em texto, continue a leitura:

Esse modelo de administração assegura os direitos e bens de um empreendimento, porque faz com que a obra se assemelhe a uma empresa: com CNPJ próprio e recursos financeiros exclusivos. 

 

Ótimas notícias: todos os empreendimentos da Vivaz são afetados. 🙌

 

🎯  Quais são os objetivos com o Patrimônio de Afetação?

• Proteger os investimentos dos clientes;
• Direcionar os recursos para a continuidade da obra;
• Assegurar que o dinheiro não será usado para outros fins;
• Realizar a construção planejada, independente de fatores internos da empresa.

 

Essas são garantias importantíssimas para nós e também para você, nosso cliente!

 

E é por isso que durante o período de obras, convidamos os futuros moradores para um encontro chamado Assembleia de Patrimônio de Afetação. Nesse dia apresentamos todos os detalhes sobre o assunto, além de eleger uma comissão de representantes composta pelos próprios clientes do empreendimento. Legal, né!? Qualquer cliente pode se candidatar e, em média, são eleitos três membros e três suplentes. 

 

🧐 Quais são os benefícios de participar da comissão de representantes?

• Recebimento de informações financeiras da obra, como balancetes;
• Maior proximidade com a construção do prédio; 
• Participação em uma visita exclusiva pré-agendada pela construtora, durante a obra.

 

Ou seja, além de saber exatamente onde o seu dinheiro está sendo investido - pois vai direto para a conta bancária da obra -, você ainda conta com uma comissão composta pelos próprios moradores que estarão a par das informações financeiras do empreendimento.

 

E caso haja qualquer problema financeiro com nossa empresa, por seu Vivaz ser afetado, a continuidade da construção nunca será prejudicada. Mas quanto a isso você não precisa se preocupar. O seu futuro lar, está em ótimas mãos! 💜 

Você já se perguntou porque muitas vezes a porcentagem de evolução da obra do seu Vivaz aparece de uma forma aqui no nosso app, e de outra maneira nos canais da Caixa?! Se a sua resposta for sim, esse post é para você! 

 

🏗️  Evolução de obra

Seja no app da Caixa ou aqui no Meu Vivaz, o percentual informado aos clientes referente a evolução de obra é calculado por engenheiros, que consideram o cronograma dos serviços realizados no empreendimento até a data da avaliação e uma série de critérios pré-determinados. 

 

🚧 Mas afinal, porque as taxas aparecem de formas diferentes? 

Além do modo de cálculo da construtora ser diferente da maneira que o banco calcula, essas avaliações nunca são feitas no mesmo dia. Ou seja, de um dia para o outro são feitos novos serviços e esse percentual de evolução pode aparecer de maneira distinta. 

 

📊 Como a Vivaz calcula? 

Nós avaliamos com base em critérios mais destrinchados. 

Por exemplo: para calcular a evolução da obra olhando para o item “Instalação de Porta”, consideramos um percentual para cada porta que foi instalada no empreendimento. 

 

Enquanto isso, a Caixa só vai considerar o item “Instalação de Porta” quando for concluída a instalação de todas as portas do condomínio. Até que isso aconteça, ela não somará nenhum percentual para os clientes. 

 

Ou seja, a Vivaz considera a evolução de andares e torres e a Caixa considera a evolução do todo. 

 

🧮 Então a porcentagem da Vivaz sempre será mais assertiva? 

Não necessariamente. 

Por mais que a Vivaz calcule tudo de forma mais detalhada, a data em que é feita essa avaliação faz toda a diferença e pode mudar muito o percentual divulgado a você. 

 

🧐 Resumindo

O percentual de evolução de obra divulgado pela Vivaz e pela Caixa podem apresentar diferenças porque além dos critérios de avaliação serem diferentes, o período de medição das equipes de engenharia da construtora e do banco também são diferentes. 

 

Esperamos que esse conteúdo tenha te ajudado. Queremos trazer todas as informações que você precisa, de forma transparente e descomplicada. 

 

Conte com a gente! 💜